Tehnologija gradnje

Popolna gradnja zidanih hiš.

Klasična zidana gradnja je dolgotrajna in velikokrat polna zapletov, lesena montažna gradnja pa je precej dražja in ima kar nekaj slabosti.

Zato smo pri nas razvili inovativno tehnologijo gradnje, hkrati pa ponujamo celostno storitev na enem mestu.

S tem našim strankam zagotovimo popolnoma novo izkušnjo gradnje doma.

Brez stresa in skrbi

  • Celovito ponudbo brez drobnega tiska
  • Natančen izračun rokov in cen
  • Osebni skrbnik
  • Spremljanje gradnje v živo preko spleta
  • Digitalni zapis gradnje

Masivna, varna in hitro vseljiva

  • Zidana montažna hiša je masivna, varna in energetsko varčna
  • Ponuja najvišji standard ugodja bivanja
  • Vselitev je možna že v 6. mesecih
  • V skrbi za vaše zdravje in okolje pri gradnji uporabljamo le zdravju neškodljive materiale

Kakovostna gradnja

  • Lasten razvoj tehnologije gradnje
  • Izvedba gradnje z lastnim usposobljenim kadrom
  • Natančna, hitra in kakovostna zidana gradnja
  • Uporaba najsodobnejših preverjenih naravnih materialov
  • Energetsko varčni objekti

Gradnja hiše je eden izmed bolj stresnih življenjskih dogodkov, zato je pomembno, da imate ob sebi izkušeno strokovno ekipo, ki pozna vse pasti procesa gradnje. Ekipo, ki ji lahko zaupate in ki vam bo bistveno olajšala ta proces. Prav zaupanje je tisto, ki po izkušnjah sodeč, prinese največjo dodano vrednost našim strankam, za katero so nam na koncu projekta neizmerno hvaležne.

Temeljna plošča z ureditvenim pasom

Priprava opečnatih zidov v zidani hali

Izvedba ometa in priprava na transport

Velika prednost naše gradnje je sočasno izvajanje projekta na dveh lokacijah. Na terenu izvajamo vsa potrebna dela za temeljenje objekta, v hali pa nastajajo zidovi za novo hišo.

Smo tudi specialisti za pasivno gradnjo in vam pomagamo do eko subvencije.


Transparentnost je naša prednost


Nudimo strokovno podporo skozi vse faze gradnje

Naši kupci pravijo
Primerjalna tabela mi je omogočila, enostavno primerjavo različnih ponudb in vsebin.

Postopek gradnje hiše je pri nas do potankosti razdelan v petih fazah. Na podlagi tovrstne razdelave se nato pripravita podroben terminski in finančni načrt. Prav tako imamo za vsako fazo pripravljen seznam ključnih odločitev, ki jih mora sprejeti investitor, in seznam vseh aktivnost tekom procesa gradnje, da vam prihranimo sprotne skrbi.

Ker imamo različni izvajalci različno strukturirane ponudbe za svojo storitev, smo za lažjo primerjavo cen za vas pripravili tudi »Primerjalno tabelo«, s pomočjo katere lahko primerjate našo ponudbo s konkurenčnimi.


Priprave na gradnjo


Parcela, ideja in dokumentacija

Pred začetkom gradnje potrebujete zazidljivo parcelo ter informacije o prostorskih ter morebitnih drugih omejitvah zazidave. Na podlagi velikosti parcele, pogojev pozidave ter seveda vaših želja, se potem oblikujejo osnovna izhodišča za vašo novo sanjsko hišo.

Idejno zasnovo za vaš novi dom običajno pripravi arhitekt, ki si ga lahko zberete sami, pogosto pa jo za stranke izdelamo tudi mi. V koliko se odločite za eno izmed naših tipskih hiš, pa lahko prihranite nekaj časa in denarja, ob seveda manj možnostih za vaše osebne prilagoditve. Izbira je vedno vaša.

Ko je idejna zasnova vaše hiše izdelana, je potrebno pridobiti še vso ustrezno dokumentacijo.

Dokumentacija, ki jo potrebujete v postopku po razvoju idejne rešitve:

  • Idejna zasnova za pridobitev projektnih in drugih pogojev (IZP)
  • Projektna dokumentacija za pridobitev mnenj in gradbenega dovoljenja (DGD)
  • Projektna dokumentacija za izvedbo gradnje (PZI)
  • Projektna dokumentacija izvedenih del (PID)

Na podlagi pridobljene dokumentacije vam nato pripravimo tudi natančno specificirano in zavezujočo ponudbo. Pri primerjavi različnih ponudb si lahko pomagate z našim primerjalnikom cen.

Izris idejne rešitve

Finančni in terminski načrt gradnje

Gradnja hiše je običajno največja investicija v osebnem življenju posameznika. Zato je pomembno, da je zastavljena čim bolj optimalno in transparentno že na začetku, predvsem da se izognete nepredvidenim stroškom in preseganju predvidenega finančnega načrta.

Ker se v praksi vse prepogosto krat zgodi, da je končni strošek gradnje višji kot je predvideval investitor, si pri Masivni Pasivni aktivno prizadevamo, da se temu izognemo in dajemo izjemno velik pomen ravno transparentnosti. Želimo si namreč, da je gradnja doma za naše stranke čim bolj prijetna izkušnja, v kateri uživate in vam ne povzroča nepotrebnega stresa.

Zato se trudimo, da vam s strokovnimi nasveti stojimo ob strani v vsakem koraku gradnje in se lahko brez skrbi zanesete na naše znanje in izkušnje.

Ker je transparentnost naša ključna vrednota, ponujamo pogodbeno garancijo cene in dogovorjenih rokov. Seznanimo vas tudi z vsemi morebitnimi dodatnimi stroški, še prej pa vam pomagamo optimizirati načrt hiše glede na vaš razpoložljivi proračun.

Zavedamo se, da so pri gradnji ključnega pomena tudi roki. V ta namen skupaj pripravimo natančno časovnico, ki zajema celoten postopek poteka gradnje. Na časovnici jasno opredelimo, katere ključne odločitve boste morali sprejeti v določeni fazi gradnje (materiali, dodatne inštalacije ipd.) in datum vselitve v vaš novi dom.

GRADNJA

1. FAZA: PRIPRAVLJALNA DELA S TEMELJNO PLOŠČO

Gre za fazo priprave na fizično gradnjo. Pred začetkom gradnje skupaj z vami pregledamo projektno dokumentacijo, na podlagi katere je pripravljen projekt za izvedbo (PZI), ki vsebuje natančne načrte gradnje.  Izdelamo terminski načrt gradnje.

Bistvena dela prve faze so:

  • Zakoličenje objekta z določitvijo referenčne višine, ter zavarovanjem točk in osi zakoličenja
  • Prijava gradbišča
  • Priprava zemljišča (posek, odvodnjavanje)
  • Priprava gradbišča (izdelava gradbiščne ograje, tabel in skladišč, sanitarij, gradbiščni priključek elektrike in vode)
  • Postavitev kamere za spremljanje gradnje v živo preko telefona
  • Zemeljska dela kot so izkopi in nasipi s pripravo utrjene podlage glede na zahteve projekta
  • Izdelava povezovalnih vodov za dovod elektrike, vode, fekalne kanalizacije, telekomunikacijskega kabla…
  • Izdelava temeljenja objekta z vso pripadajočo vsebino (hidro in toplotna izolacija, armature, beton)

V prvo fazo uvrščamo tudi dela, ki so potrebna za priključitev objekta na javne vode (elektrika, kanalizacija, TK, vodovod).

 

Pripravljalna dela s temeljno ploščo

2. FAZA: DOKONČANA ZUNANJOST OBJEKTA

 V tem sklopu del se izdela:

  • Konstrukcija objekta
  • Vgradnja stavbnega pohištva s senčili in zunanjimi policami/pragovi
  • Streha (konstrukcija, izolacija in kritina s kleparskimi deli)
  • Fasada objekta s podzidkom in ureditvijo hidro izolacije objekta

Konstrukcija je sestavljena iz opečnih zidov in armirano betonskih vezi, nosilcev ter medetažnih plošč.

Streha je glede na lokacijo gradnje in arhitekturno zasnovo lahko:

  • Ravna
  • Enokapnica
  • Večkapnica

Kot konstrukcijski material večinoma prevladuje les. Pri ravnih strehah je nosilna konstrukcija kar AB plošča nad nadstropjem.

Stavbno pohištvo (okna in vhodna vrata) ter vgradnja senčil in polic/pragov.

Fasada je pomemben dejavnik pri varovanju objekta in zagotavljanju energetske varčnosti samega objekta. Lahko je kontaktna (lepljena EPS ali volna), obešena, lesena,… Pred izvedbo fasade se določijo in postavijo cevi za zunanje luči, morebitne kamere, alarmne naprave, nosilci za nadstreške/tende.

 

Dokončana zunanjost objekta

 3.    FAZA: DELNI KLJUČ

 V tej fazi se izdelajo vse grobe napeljave:

  • Elektrika z razdelilnimi omaricami
  • Napeljava tople in mrzle vode z izdelavo nadometnih ali podometnih priključkov
  • Odvodi fekalne kanalizacije (pralni stroj, WC, kuhinjski odtok)
  • Postavitev podometnih splakovalnih kotličkov
  • Napeljave rekuperacije (cevi in razdelilne komore, preboji za zajem in izpih zraka)
  • Ogrevanja/talno gretje z razdelilnimi omaricami

Faza delni ključ se zaključi z izdelavo ometov (spuščenih stropov) in mikroarmiranih estrihov ter v primeru pasivnih objektov z meritvijo zrakotesnosti.

Pri pasivnih objektih je potrebno zagotoviti tudi zrakotesnost objekta, kar se naknadno preveri z Blowerdoor testom.

 

Delni ključ

4.    FAZA: KLJUČ

Četrta faza je organizacijsko in tehnično zelo zahtevna, saj gre za finalizacijo gradnje.

Poglavitni sklopi četrte faze del so:

  • Glajenje in beljenje sten in stropov
  • Izvedba keramičarskih del
  • Montaža medija ogrevanja (toplotna črpalka)
  • Montaža rekuperacije
  • Montaža sanitarne opreme (WC školjka, pipe, umivalniki, banje, kadi, odvodne kanalete)
  • Izvedba parketarskih del
  • Montaža notranjih vrat
  • Končno čiščenje in predaja objekta v uporabo

 

Ključ

5.    FAZA: ZUNANJA UREDITEV

Peti fazi se po navadi ne posveča veliko pozornosti, čeprav zajema med 10 - 15 % celotnega finančnega načrta gradnje.

V tej fazi se opravijo naslednja dela:

  • Oporni, podporni in mejni zidovi ter ograje
  • Zemeljska dela in hortikultura (humusiranje in zasaditve rastlin)
  • Izdelave nadstrešnic, nadstreškov in lop
  • Izdelava zunanjih teras, kuhinj, tend, …
  • Tlakovanje, poti okrog objekta, dovozi, asfaltiranje, ureditev dvorišč, ...

 

Zunanja ureditev

Vselitev in vzdrževanje


Vselitev v novi dom je najbolj pričakovan trenutek v vsakem procesu gradnje. Ko so končana vsa gradbena dela, pride na vrsto notranja oprema. Tudi na tem področju vam lahko svetujemo pri izbiri ustreznih dobaviteljev ali izvajalcev.

Da boste v svojem novem domu lahko uživali dolgo, dolgo časa ter ohranjali njegovo vrednost, je seveda pomembno primerno vzdrževanje. V ta namen vam pri Masivni Pasivni pripravimo usmeritve ter navodila za ustrezno vzdrževanje hiše.

Z digitalizirano dokumentacijo pa poskrbimo, da imate vse dokumente na enem mestu, kar vam bo prav prišlo tako pri vzdrževanju kot tudi pri morebitnih kasnejših nadgraditvah.

Naši partnerji

Več informacij
Masivna Pasivna

Masivna Pasivna uporablja piškotke za boljše delovanje

Z brskanjem po naši spletni strani se strinjate z uporabo piškotkov, ki omogočajo boljše delovanje strani in uporabo analitičnih orodij.
Prosimo, da potrdite uporabo piškotkov.

Strinjam se

Prenesti želite dokument

Masivna Pasivna logo

Prijava na e-novice uspešna.